Välkommen till Brf The BRiCK Terra!
Vi är glada att ha er som nya grannar och ser fram emot att bygga ett trivsamt och samarbetsvilligt boende tillsammans. Vi hoppas att ni snabbt kommer att känna er hemma – här kommer praktisk information till er som är bra att ha med sig som nyinflyttad.
Fastighetsförvaltning & ekonomisk förvaltning
Vår fastighets- och ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Till ekonomisk förvaltare vänder du dig om du har frågor om avier, betalningar, andrahandsuthyrning, överlåtelser, ändring av porttelefon och brevlåda etc. Detta sker via mail kundtjanst@sbc.se eller via telefonnummer 0771-722 722 (måndag-fredag 07.00-21.00). När det gäller namnlappar utanför ytterdörren får boende själva ordna detta.
Felanmälan
Sker via SBC Hemma www.sbc.se/felanmalan, alternativt telefonnummer 0771-722 722 (måndag-fredag 07.00-21.00) eller via inloggad sida på SBC Hemma. Felanmälan avser gemensamma utrymmen eller sådant som är bostadsrättsföreningens ansvar. Vid felanmälan i den egna lägenheten debiteras normalt den boende för åtgärden.
Jour
Akuta ärenden måndag-fredag efter 16.00 samt helger 08-721 77 77.
Med akut menas fara för person och fastighet, det kan vara elfel, sprutande vatten eller stigande vatten i avlopp. Det avses fel som inte kan vänta till nästa vardag. Jourtaxa tillkommer. Vid brand eller fara för någons liv ring 112.
SBC Hemma
SBC hemma är föreningens huvudsakliga informationsplattform. Här loggar du in med bank-id och kan se dina avgiftsavier, skapa ärenden till fastighetsförvaltaren, läsa information från styrelsen mm. Allmän boendeinformation hittar du på föreningens hemsida, under meny "bra att veta": Brf The BRiCK Terra - SBC
In- och utflyttning
Vänligen flytta in via fastighetens baksida, Diavoxvägen. Tunga fordon får ej stå på framsidan av fastigheten och riskerar att få böter samt stå i vägen för utryckningsfordon.
Försäkring
Du behöver själv teckna hemförsäkring som täcker lösöre i din lägenhet. Bostadsrättstillägg som täcker den fasta inredningen ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos Trygg-Hansa. Du behöver därför inte teckna ett eget bostadsrättstillägg.
Nycklar & taggar
Om du önskar kopiera en nyckel till bostaden kontaktar du Ensta Lås. Nycklarna kan endast kopieras där! Vid kopiering av nycklar krävs att ni kan bevisa att ni äger bostaden.
Kontaktuppgifter: info@enstalas.se, telefon 08-758 84 56 (butikstid) eller tel. 0732-54 32 01.
Behöver du en ny tagg till porten, lägg in en felanmälan i SBC portalen.
Vid borttappad nyckel eller tagg kontakta styrelsen direkt!
Digital brevlåda
För att lägga till och/eller ändra brevlåda och porttelefon mejla SBC som kan hjälpa dig med detta. Det kan du göra via mail till kundtjanst@sbc.se eller via telefonnummer 0771-722722 (måndag-fredag 07:00-21:00).
Porttelefon
Porttelefonen är i bruk mellan klockan 06-22 alla dagar. För att öppna porten för gäster trycker du på 5 på telefonens knappsats. Efter klockan 22 är porttelefonen avstängd av säkerhetsskäl, vill du släppa in gäster får man gå ner och öppna. Kontakta SBC för ändring som berör porttelefonen.
Bredband & TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som gäller från 1 juli 2023 för bredband 1000/1000. I dagsläget går det inte att välja en annan operatör för fast bredband och TV. Ett begränsat kanalutbud ingår i månadsavgiften. Kostnaden på 100 kr kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiftsavin och går ej att välja bort.
Kontakta Tele2s kundtjänst för gruppavtal på telefon 0775-171720 för att få tillgång dina tjänster vid inflytt och för att beställa ytterligare kanalpaket eller högre bredbandshastighet.
Hushållsel, värme, vatten
Elnätsavtal tecknas med Ellevio. Elleverantör väljer du själv.
Gör du inget val kommer Ellevio automatiskt välja GodEl åt dig. Värme, vatten och sophämtning ingår i avgiften.
Sophantering och miljörum
Hushållssopor slängs i sopnedkasten i respektive entré. I port 12 ligger sopnedkasten i eget rum till höger om ingången. Vi har ett sopsugssystem vilket betyder att soporna transporteras i rör under fastigheten till en uppsamlingsanläggning. Anpassa storleken och mängden i påsen till luckans öppning så din väl ihopknutna plastpåse får plats och inte behöver tryckas in. Matavfall och annat hushållsavfall får inte slängas utan att vara i en försluten påse, det stannar annars kvar i rören och ger en otrevlig lukt i våra entréer. Inget annat än hushållssopor får kastas i sopnedkasten, det orsakar stopp i systemet.
Sortering av matavfall sker i speciella gröna plastpåsar som delas ut av Stockholm Vatten och Avfall. Den gröna plastpåsen slängs sedan i sopsugen. Påsarna finns att hämta i soprum port 12 och miljörum port 14. Läs mer på SVOA.se/matavfall
Hushållens alla förpackningar sorteras ut och lämnas i husets miljörum beläget på -1 i port 14. Här återvinns plastförpackningar, metallförpackningar, glas, kartong, papper, småbatterier och glödlampor.
Grovsopor
Större kartonger och emballage (exempelvis efter inflytt och möbelinköp) får inte lämnas i miljörummen. Dessa räknas som grovsopor och är den boendes eget ansvar att ta till återvinningen enligt föreningens ordningsregler. Vi har ingen hantering av grovsopor, elskrot, farligt avfall och liknande i föreningen. Närmaste återvinningscentral finns i Östberga.
Gemensamma utrymmen
Våra korridorer, trapphus och vissa förrådsutrymmen är utrymningsvägar och skall vara helt fria för lösa föremål. Föremål i vägen orsakar en fara vid utrymning och kan orsaka en giftig rökutveckling i händelse av brand. Inget får därför heller ställas utanför din lägenhetsdörr, inga undantag. Dörrmattor är inte tillåtet.
Hiss till källarplan
För att ta hissen till källarplan behöver du först lägga taggen på läsaren placerad i hissen innan du trycker på knappen för -1. Hiss till källarplan finns i 14 och 18.
Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i huset. En på entréplan i port 12 och en på -1 i port 18.
Tvättstugorna är öppna mellan 07-22. Varje tvättperiod är 3 timmar och man kan boka en
tvättid åt gången. Bokning sker via appen “Aptus Home”. Information om hur du skapar inlogg till appen finns i SBC.se under Dokument och i föreningens hemsida Brf The BRiCK Terra - SBC
Kom ihåg att följa trivselreglerna för tvättstugan!
Cykelförråd & barnvagnsutrymme
Finns på varje våningsplan intill hissen i port 12 och 14 samt -1 i port 14. Port 18 har barnvagnsrum i entréplan.
Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett förråd. Dessa är belägna i källarplan i 12, 14 och 18. Fråga den du köpte lägenheten av vart tillhörande förråd finns i första hand. Skulle du inte hitta det kan du skicka ett mail till styrelsen thebrickterra@outlook.com så får du hjälp.
Det finns möjlighet till att hyra ett större extraförråd för 600 kr i månaden. Finns det ett intresse ställer du dig i kö i SBC portalen under meny Köer.
Parkering
Föreningen har 55 garageplatser och 9 parkeringsplatser, det finns för tillfället inga laddstolpar.
- Garageplatserna finns i The Brick Alba, Diavoxvägen 8-10 och kostar 1500kr/ månader.
- Parkeringsplatser finns på baksidan av huset. 5 av dessa kan hyras och kostar 1300kr/ månaden.
Fasta garage- och parkeringsplatserna sköts av Parkando.
Besöksparkeringarna är markerade med nr 105-109 - med tim-/dygnstaxa. Dessa hanteras via EasyPark/Parkster och områdeskoden är 17112.
Ställa dig i kö för garage- och parkeringsplats?
Garageplats: Parkando - The Brick Alba
Parkeringsplats: Parkando - Mina Sidor
Varmt välkommen till The Brick Terra!
New Resident
Welcome to BRF The BRiCK Terra!
We are happy to welcome you as our new neighbors and look forward to building a pleasant and cooperative living environment together. We hope you will quickly feel at home – below you will find practical information that is useful for new residents.
Property management & financial administration
Our property and financial management is handled by SBC.
For financial matters, such as invoices, payments, subletting, transfers, or changes to door phones and mailboxes, please contact SBC customer service at kundtjanst@sbc.se or call 0771-722 722 (Monday–Friday 07:00–21:00). Please note that residents are responsible for ordering name labels for their apartment doors.
Fault reporting
Fault reports are made via SBC Hemma (www.sbc.se/felanmalan), by phone at 0771-722 722 (Monday–Friday 07:00–21:00), or through the logged-in SBC Hemma portal. Fault reporting applies to common areas or matters that are the responsibility of the housing association. If the issue concerns your own apartment, the resident is normally charged for the repair.
Emergency service
For urgent matters Monday–Friday after 16:00 and on weekends, call 08-721 77 77. “Urgent” refers to situations involving danger to people or property, such as electrical faults, major leaks, or rising water in drains. These are issues that cannot wait until the next working day. An emergency service fee will apply. In case of fire or danger to life, call 112.
SBC Hemma
SBC Hemma is the association’s main information platform. Log in with BankID to view invoices, submit service requests, and read announcements from the board. General resident information can be found on the association’s website under “Good to know”: Brf The BRiCK Terra – SBC
Moving in and out
Please use the rear side of the property (Diavoxvägen) when moving in. Heavy vehicles are not allowed in front of the building and may be fined or block access for emergency vehicles.
Insurance
You must have your own home insurance covering personal belongings. The association’s property insurance with Trygg-Hansa includes a collective supplementary cover for housing cooperatives, so you do not need to purchase this separately.
Keys & tags
To copy a key to your apartment, contact Ensta Lås. Keys can only be copied there, and proof of ownership is required. Contact: info@enstalas.se | 08-758 84 56 (store hours) | 0732-54 32 01
If you need a new entry tag, submit a fault report via the SBC portal.
In case of lost keys or tags, contact the board directly.
Digital mailbox
To add or change mailbox or intercom settings, contact SBC via kundtjanst@sbc.se or call 0771-722 722 (Monday–Friday 07:00–21:00).
Door intercom
The door intercom is active daily between 06:00 and 22:00. To open the entrance for guests, press 5 on the keypad. After 22:00, the system is deactivated for security reasons; guests must then be let in manually. Changes to the intercom system are handled by SBC.
Broadband & TV
The association has a group agreement with Tele2 starting 1 July 2023, including 1000/1000 Mbps broadband. At present, it is not possible to choose another provider for fixed broadband or TV. A basic TV package is included in the monthly fee, and an additional mandatory charge of SEK 100 is added to the monthly fee. For activation or upgrades, contact Tele2 customer service at 0775-171 720.
Electricity, heating & water
Electricity grid contracts are made with Ellevio, and you choose your own electricity supplier. If no choice is made, Ellevio will automatically assign GodEl. Heating, water, and waste collection are included in the monthly fee.
Waste management & recycling room
Household waste is disposed of in the waste chutes in each entrance. The system is a pneumatic waste system that transports waste through underground pipes to a collection station.
Only properly sealed bags may be used. Food waste must always be bagged to avoid odors and blockages.
Food waste sorting is done using green bags provided by Stockholm Vatten och Avfall (SVOA). These are disposed of in the same waste system. Bags are available in the waste room in entrance 12 and the recycling room in entrance 14. More information: SVOA.se/matavfall
All packaging must be sorted and disposed of in the recycling room located on floor -1 in entrance 14.
Bulky waste
Large cardboard, packaging, furniture boxes, and similar items must not be left in recycling rooms. These are the resident’s responsibility and must be taken to a recycling center. The nearest facility is in Östberga.
Common areas
Corridors, stairwells, and certain storage areas are evacuation routes and must be kept completely clear at all times. Items in these areas may pose a fire hazard and obstruct evacuation. Nothing may be placed outside apartment doors, including door mats.
Access to basement floors
To access floor -1 by elevator, you must first scan your tag in the elevator reader before selecting the floor. Elevators to the basement are located in entrances 14 and 18.
Laundry rooms
There are two laundry rooms in the building: one on the entrance floor in building 12 and one on floor -1 in building 18. Laundry rooms are open between 07:00–22:00. Each booking is 3 hours, and you may book one session at a time via the “Aptus Home” app. Please follow the laundry room rules.
Read more here: Brf The Brick Terra - SBC
Bicycle storage & stroller rooms
Located on each floor next to the elevator in entrances 12 and 14, and on floor -1 in entrance 14. Entrance 18 has a stroller room on the entrance floor. Bike batteries must not be left in the bicycle storage room.
Storage units
Each apartment has an assigned storage unit located in the basement of entrances 12, 14, and 18. If you cannot locate your storage unit, please contact the seller first. If needed, contact the board at thebrickterra@outlook.com. Extra storage units are available for rent for SEK 600/month. To apply, join the queue via the SBC portal under “Kö”.
Read more here: Brf The Brick Terra - SBC
Parking
The association has 55 garage spaces and 9 parking spaces. There are currently no EV charging stations.
- Garage spaces are located in The Brick Alba, Diavoxvägen 8–10, and cost SEK 1,500/month.
- Outdoor parking spaces are located at the back of the building; 5 of these are rentable and cost SEK 1,300/month.
Parking management is handled by Parkando. Visitor parking spaces (nos. 105–109) are charged by the hour/day and managed via EasyPark or Parkster. Area code: 17112.
Join the queue for parking
Garage: Parkando - The Brick Alba
Parking space: Parkando - Mina Sidor
Read more here: Brf The Brick Terra - SBC